Besoin de libérer des liquidités ?

Vendez temporairement votre bien immobilier à notre foncière solidaire

Solustone-réméré

Quels bénéfices ?

Solustone-Rapide-vente-réméré

Temps

Jusqu’à 5 ans pour assainir votre situation

Liquidités

Des fonds débloqués en moins de 60 jours

Solustone main dans la main

Accompagnement

Un suivi pour vous aider à rebondir

Sérénité

Pas de changement de vie ou déménagement

Comment ça marche ?

Prenons l’exemple de Marie, mère de famille de 45 ans

1

Marie rencontre des difficultés financières

Un accident de parcours peut vite arriver : perte d’emploi, surendettement, interdit bancaire, fermeture administrative, faillite personnelle, etc.

Besoin de liquidités

2

Solustone achète son bien pour 60% de sa valeur

On parle de vente avec option de rachat, ou réméré (Articles 1659 à 1673 du Code Civil). Solustone en a fait une solution solidaire et équitable.

3

Marie continue à habiter dans son logement

Pas de changement dans son quotidien, ni de déménagement à prévoir. Marie peut continuer à vivre la vie qui lui ressemble.

Pas de déménagement
accompagnement Solustone

4

Nous l’accompagnons à chaque étape

Entourés de nos partenaires, nous créons un environnement favorable au rebond et l’aidons à assainir une situation financière tendue.

5

Marie rachète son bien pour 60% de sa valeur

Si elle préfère vendre définitivement son bien, elle peut demander à percevoir le complément du prix. Solustone l’aidera ensuite à se reloger.

1

Marie rencontre des difficultés financières

Un accident de parcours peut vite arriver : perte d’emploi, surendettement, interdit bancaire, fermeture administrative, faillite personnelle, etc.

Besoin de liquidités

2

Solustone achète son bien pour 60% de sa valeur

On parle de vente avec option de rachat, ou réméré (Articles 1659 à 1673 du Code Civil). Solustone en a fait une solution solidaire et équitable.

3

Marie continue à habiter dans son logement

Pas de changement dans son quotidien, ni de déménagement à prévoir. Marie peut continuer à vivre la vie qui lui ressemble.

Pas de déménagement

4

Nous l’accompagnons à chaque étape

Entourés de nos partenaires, nous créons un environnement favorable au rebond et l’aidons à assainir une situation financière tendue.

accompagnement Solustone

5

Marie rachète son bien pour 60% de sa valeur

Si elle préfère vendre définitivement son bien, elle peut demander à percevoir le complément du prix. Solustone l’aidera ensuite à se reloger.

Pourquoi Solustone ?

crise post covid

Le monde connait depuis plusieurs mois une crise sanitaire sans précédent qui a paralysé notre économie toute entière. Difficile de savoir aujourd’hui quelle forme aura la reprise, quand elle aura lieu, et quelle sera l’étendue des dégâts… mais le Gouvernement prévoit déjà plus d’un million de chômeurs supplémentaires et Euler Hermes, leader mondial des solutions d’assurance des échanges interentreprises, table sur une augmentation de 35% des faillites d’entreprises.

Désireux d’apporter une réponse à la crise économique et sociale qui succédera à la crise du Covid-19, nous avons cherché un modèle qui nous permettrait d’avoir un maximum d’impact sur notre marché : l’immobilier.

Notre motivation première ayant toujours été l’investissement, nous avons très vite posé les bases d’un modèle de foncière responsable, qui viendrait soutenir les ménages et les commerces qui se retrouveraient dans l’obligation de vendre leur immobilier pour faire face à une situation difficile.

Alors voilà…

C’est pour éviter à ces personnes de se séparer définitivement de leur logement ou de leurs murs (qui pour nombre d’entre nous reflète un bout de notre histoire, renferme de nombreux souvenirs et est un réel projet de vie), que nous avons pris la décision de lancer un nouveau modèle de société d’investissement immobilier vertueux :

Solustone s’appuiera sur le principe de la vente avec option de rachat (aussi appelé réméré). Nous pourrons ainsi acheter temporairement le bien immobilier des personnes en difficulté et leur louer le temps qu’ils se refassent une santé financière. Nous revendrons ensuite ces biens à leur propriétaire d’origine.

Enfin, nous irons encore plus loin en impliquant nos équipes et différents acteurs publics et privés autour de chaque personne pour les aider à traverser la tempête.

ville-happy-solustone
Besoin d’aide ?

Questions fréquentes

Comment Solustone me permet de libérer des liquidités ?
En vous rachetant temporairement votre bien immobilier. Vous restez locataire et conservez une faculté de rachat que vous pouvez exercer à tout moment.

Combien cela va-t-il me coûter ?
L’idée est que cela ne vous coûte pas pas plus cher que de vous séparer définitivement de votre bien et devenir locataire.

Notre commission de portage (le fait de racheter temporairement votre bien) et l’indemnité d’occupation s’élèvent à 5% de la valeur vénale de votre bien.

À quel prix Solustone me rachète-il mon bien ?
Le prix d’achat sera de 60% de la valeur vénale de votre bien. Rassurez-vous, le prix sera identique (plus notre commission de portage de 5%) au moment où vous exercerez votre faculté de rachat.

Pourquoi Solustone ne rachète mon bien qu’à 60% de sa valeur ?
C’est un montant qui sera suffisant pour aider les ménages que nous accompagnerons, sans pour autant mettre le modèle Solustone à risque. Notre objectif étant d’aider un maximum de personnes, nous défendons une approche vertueuse de la vente avec option de rachat (ou réméré).

Je suis propriétaire accédant avec un crédit représentant plus de 60% de la valeur de mon bien. Pouvez-vous quand même m’aider ?
La vente avec option de rachat n’est a priori pas une option pour vous, mais nous serons heureux de réfléchir avec vous à la meilleure façon de gérer la situation et de vous diriger vers le bon interlocuteur. N’hésitez pas à nous contacter.

Pendant combien de temps Solustone portera mon bien ?
Cela peut varier en fonction de votre situation. L’idée est de tout faire pour vous permettre de racheter votre bien dans les 24 mois, mais la loi nous autorise à le porter jusqu’à 5 ans.

Du coup, si je ne parviens pas à racheter mon bien, Solustone peut le revendre à n’importe qui et s’empocher une belle plus-value au passage ?
Pas du tout. Si nous arrivons ensemble à la conclusion qu’il faut revendre le bien, Solustone s’engage à vous reverser la totalité de la plus-value (moins notre commission de portage).

Concrètement, dans le pire des scénarios, cela revient au même que si j’avais vendu tout de suite mon bien en passant par une agence ?
C’est exact, mais vous aurez eu jusqu’à 5 ans de sursis pour régler vos difficultés financières et un accompagnement par nos équipes et nos partenaires tout au long de cette période.

L’équipe

Seb de Lavison

Président

Il est partout et nulle part à la fois. Sa mission est de s’assurer que l’offre Solustone sera accessible au plus grand nombre.

15 ans d’expérience

Ancien banquier reconverti entrepreneur. Il est convaincu qu’entre capitalisme et impact il est urgent de ne pas choisir : il faut marier les deux !

Stéphanie de Lavison

Responsable Bénéficiaires

Elle est le visage et la voix de Solustone pour nos bénéficiaires… et c’est aussi elle qui supervise les sujets administratifs et RH.

15 ans d’expérience

Agent immobilier passionnée qui a choisi d’allier sa passion pour la pierre et son envie de soutenir les personnes en difficulté.

Nicolas Marchand Solustone

Nicolas Marchand

Responsable Investissements Solidaires

C’est le Monsieur Structuration ! Analyse, financement, juridique, gestion… il maîtrise la technique immobilière sur le bout des doigts.

10 ans d’expérience

Investisseur chevronné, il est convaincu qu’il faut mettre la finance immobilière au service de ceux qui en ont le plus besoin.

Maud Del Castillo

Marketing Digital

Elle met en oeuvre notre stratégie digitale, principalement via le blog et nos réseaux sociaux, et épaule Seb sur de nombreux sujets.

Soufiane Khoukhi

Investisseur Solidaire

Il sensibilise sur notre démarche solidaire et équitable, et accompagne les propriétaires dans leurs premières interactions avec Solustone.

Marion Aubinais

Digital Learning Manager

Elle apporte une dimension pédagogique à nos contenus et développe notre offre d’accompagnement avec nos partenaires.

Max Botu Spikman

Investisseur Solidaire

Il aide les propriétaires en difficulté a trouver des solutions adaptées, via la démarche solidaire et équitable de Solustone.